La oportunidad

Una parcela con el proyecto ya hecho para construir tu casa

En la avenida Castellmar, una zona residencial tranquila de Canet de Mar con vistas al Mediterráneo, te ofrecemos una parcela urbana de 481 m² con un proyecto básico de vivienda unifamiliar aislada ya redactado por arquitecta.

Te ahorras el diseño y los trámites previos: la casa está pensada para aprovechar la luz natural y la orientación sureste, con un gran salón-cocina de casi 60 m² abierto al porche y al jardín.

Y es un proyecto personalizable: puedes adaptar los acabados a tus necesidades, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística.

Ver la distribución

Porche y jardín de la casa proyectada en Canet de Mar

481 m²de parcela
urbana

Qué incluye

Todo lo que necesitas para empezar

📐

Parcela de 481 m²

Suelo urbano residencial en Canet de Mar, con orientación sureste y vistas al mar.

📝

Proyecto redactado

Proyecto básico de vivienda unifamiliar aislada firmado por arquitecta y ajustado al planeamiento municipal.

🎨

Personalizable

Acabados adaptables a tu gusto y a tu forma de vivir, sujeto a viabilidad técnica y urbanística.

🏊

Jardín y piscina

Espacio exterior para jardín, porche cubierto, aparcamiento privado y piscina opcional.

Parámetros urbanísticos

Un proyecto que cumple la normativa

Lo que permite el planeamiento municipal (POUM, zona R6c) frente a lo que plantea el proyecto.

Parámetro	Permitido (POUM)	Proyecto
Parcela mínima	400 m²	481 m²✓
Ocupación máxima (30 %)	144,30 m²	107,56 m²✓
Techo máximo edificable	240,50 m²	201,41 m²✓
Retranqueo a la calle	6 m	6 m✓
Retranqueo a otros lindes	3 m	3 m✓

Datos del proyecto básico modificado (versión 2, enero de 2026).

La casa

Dos plantas pensadas para la vida en familia

Zona de día abierta al jardín en planta baja y zona de noche con cuatro dormitorios en la planta superior.

Planta baja

83,20 m²construidos

Salón-comedor-cocina59,88 m²
Despacho7,37 m²
Aseo1,95 m²
Cuarto de instalaciones1,18 m²
Porche cubierto21,30 m² computables

Planta piso

104,56 m²construidos

Dormitorio principal11,73 m²
Vestidor6,31 m²
Dormitorio 28,59 m²
Dormitorio 310,13 m²
Dormitorio 410,13 m²
Baño 14,31 m²
Baño 25,18 m²
Despacho6,38 m²
Lavadero5,84 m²
Recibidor, distribuidor y escalera20,36 m²

159,34 m²Superficie útil de la vivienda

190,76 m²Superficie construida

201,41 m²Construida con porches

Planos

Planos del proyecto

Parcela, plantas, sección y fachadas del proyecto básico. Haz clic en cualquier plano para ampliarlo.

Parcela y emplazamiento

Planta baja

Planta piso

Sección

Fachada sur

Fachada suroeste

Fachada sureste

Obra nueva

Precio

Parcela + proyecto de vivienda

Avinguda Castellmar, Canet de Mar. Una oportunidad para construir tu casa en una de las zonas residenciales con vistas al mar del Maresme.

Parcela urbana de 481 m²
Proyecto básico de casa de 202 m² con 4 dormitorios y 3 baños
Jardín, porche, aparcamiento y piscina opcional

795.000 €Impuestos y gastos no incluidos

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Contacto

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Te atiende Montserrat Viladoms · Asesora inmobiliaria iad España

Galería

Así puede ser tu casa

Recreaciones virtuales del proyecto. Filtra por estancia y haz clic en cualquier imagen para verla a pantalla completa.

Imágenes generadas por ordenador con carácter orientativo. El diseño final, los acabados y el mobiliario pueden variar respecto a las recreaciones.

Ubicación

Vistas al Mediterráneo en la avenida Castellmar

Una zona residencial tranquila de Canet de Mar, en pleno Maresme, con la playa, el paseo marítimo y todos los servicios del pueblo a pocos minutos.

Vistas al mar y orientación sureste
Entorno de casas unifamiliares
Playa, comercios y restaurantes de Canet muy cerca
Conexión por la N-II, la C-32 y tren hacia Barcelona

Tu asesora iad

Montserrat Viladoms

Asesora inmobiliaria · iad España

Te acompaño en todo el proceso, desde la visita a la parcela hasta la firma. Te explico el proyecto en detalle y resolvemos tus dudas sobre financiación y trámites sin compromiso.

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